Dublino intoccabile : perché i prezzi continuano a salire

Dublino intoccabile : perché i prezzi continuano a salire.

Secondo il portale immobiliare irlandese Daft.ie, i prezzi delle case nazionali sono aumentati del 2,7% durante il secondo trimestre del 2018. 

Per comprendere la natura del fenomeno occorre fare un passo indietro e ritornare negli anni Novanta. In quel periodo infatti la storia economica irlandese è stata segnata dalla cosiddetta bolla immobiliare: l’aumento repentino dei prezzi nel mercato nell’edilizia. La fase della ‘’Tigre Celtica’’ raggiunse l’apice nel 2006 con una coincidenza di aumento speculativo delle edificazioni, si consolidò nel 2007 e, successivamente, scoppiò alla fine del 2008. Dal dopo il primo trimestre del 2010, i prezzi delle abitazioni in Irlanda sono precipitati del 35% rispetto allo stesso periodo del 2007, mentre il numero dei mutui concessi è sprofondato del 73%.

IL crollo dei prezzi delle proprietà domestiche e commerciali contribuì alla crisi bancaria irlandese. IL conferimento di mutui ipotecari si è ridotto ai livelli del 1971.Il tale tasso è pari al 18% per i finanziamenti a scopo commerciale e per locazione. Alla fine del marzo 2013, le morosità hanno continuato a crescere.

La soluzione si è presentata nel 2018 grazie ad un inspiegabile aumento della domanda di immobili ,innalzatasi al 3,7% tra il 2017 e il 2018. Le motivazioni che hanno portato a numerosi trasferimenti nella capitale irlandese sono molteplici. In primo luogo il multiculturalismo,la presenza di tantissime multinazionali (Apple, Amazon, Ebay, Microsoft, Kellogs, Facebook, Starwoood ) che danno vita ad un mercato del lavoro in fermento ,la semplicità nella burocrazia e un sistema di tassazione ridotto. A Dublino, i prezzi sono saliti dell'1,7% tra marzo e giugno, portando quindi il prezzo medio del capitale a un sostanziale aumento di € 150.000 in più rispetto a cinque anni precedenti.. In tutte le altre metropoli , i prezzi sono incrementati negli ultimi tre mesi (del 4,8%).Il fenomeno si è esteso anche nelle zone rurali (+3,2%).

Il numero di proprietà immobiliari disponibili per l'acquisto in Irlanda sul mercato a livello nazionale è aumentato negli ultimi mesi. A Dublino, quasi 4.700 proprietà erano disponibili per l'acquisto a giugno, quasi il 60% rispetto all'anno precedente. Al di fuori della capitale, c'erano circa 18.000 case sulla piazza nel mese di giugno - il 2% in meno rispetto all'anno precedente, ma in aumento di quasi 3.000 unità a marzo.

La frazione di immobili in vendita a Dublino che trova un acquirente entro 2 mesi è in calo (36% rispetto al 49% di un anno fa), mentre la frazione venduta entro 4 mesi rimane altissima (70%). Altrove, il 64% delle proprietà elencate trova un compratore entro quattro mesi, in linea con la cifra di un anno fa (67%). Di seguito i prezzi di listino medio e variazione nel secondo trimestre 2018 , con i link diretti per l’acquisto di immobili.

Case a Dublino: 374.886 € - + 6,2%

Case a Cork: 274.896 € - 6,9% in più

Case a Galway: € 284.279 - + 6,2%

Case a Limerick City: € 179.916 - in crescita del 6,9%

Case a Waterford City: 182.080 € - + 8,8%

Approfondimenti correlati

  •  
    Dublino intoccabile : perché i prezzi continuano a salire

    Dublino intoccabile : perché i prezzi continuano a salire. Secondo il portale immobiliare irlandese Daft.ie, i prezzi delle case nazionali sono aumentati del 2,7% durante il secondo trimestre del 2018.  Per comprendere la natura del fenomeno occorre fare un passo indietro e ritornare negli ann ...

Annunci correlati

Cod. 40066

Vendita Casa indipendente, Irlanda, Galway, Gort, Wren's Nest, Shanaglish

179,999.00EUR
Vendita
Casa indipendente

120 m²
Le offerte sono invitate per questa proprietà davvero unica in una posizione tranquilla e privata nel sud di Galway, a un miglio dal confine di Clare,...
Rowandale Farm una fattoria su piccola scala nello spettacolare S.W. dall'Irlanda Questa attraente fattoria di 6,89 ettari nelle vicinanze di Kenm...
Cod. 31943

Vendita Villa, Irlanda, Wicklow, Valleymount, an dun ard, Ballyknockan

650,000.00EUR
Vendita
Villa

300 m²
Grande villa con 6 camere da letto con magnifiche viste sul lago sulle montagne di Wicklow. Bella impostazione rurale, ma ancora solo 30 minuti da Dub...
Cod. 31706

Vendita Azienda agricola, Irlanda, Clare, Clare, Kilmihil

100,000.00EUR
Vendita
Azienda agricola

9.200 m²
9,2 ettari di terreno con casa e cabine solo .1 / 2 km da villaggio locale con 2 supermercati una stazione di servizio e un negozio di bricolage S...
Cod. 30688

Vendita Casa indipendente, Irlanda, Donegal, Meencorwick, Meencorwick, Donegal

695,000.00EUR
Vendita
Casa indipendente

140000 m²
Materiali da costruzione e attrezzature) Exposé, foto e informazioni: Jörg Simon (tedesco / inglese) Materiali da costruzione e attrezzature)
Cod. 27182

Vendita Casa indipendente, Irlanda, Clare, Flagmount, Flagmount

595,000.00EUR
Vendita
Casa indipendente

40.450 m²
Eccezionale struttura situata sul Lough Graney. Con cottage separato completamente in ordine e può ospitare otto persone. Lunghezza 800 m proprietà ...
Cod. 21040

Vendita Rustico-casale, Irlanda, Dublino, Myshall, coolnasnaughta

299,000.00EUR
Vendita
Rustico-casale

278.71 m²
La struttura, di recente costruzione, è costruita su due livelli sfalsati di terra che vanta una fantastica vista panoramica sulle Scale Black Mountai...
NON DISPONIBILE
Cod. 19068

Vendita Casa indipendente, Irlanda, Cork, West Cork, West Cork

498,000.00EUR
Vendita
Casa indipendente

278.71 m²
3 Stanze da bagno Staccata due auto Garage
NON DISPONIBILE
Cod. 18539

Vendita Hotel, Irlanda, Clare, Ballyvaughan, Bishops Quarter

1,500,000.00EUR
Vendita
Hotel

4000 m²
È possibile utilizzare questo oggetto come un Guest-House / Guest House / Hotel, e come una residenza privata.  La struttura si trova a 1,5 km dal ...
NON DISPONIBILE
Cod. 18328

Vendita Casa indipendente, Irlanda, Donegal, Fahan, 12 The Rectory Fahan Donegal

249,000.00EUR
Vendita
Casa indipendente

100 m²
Situato in una molto ricercato dopo lo sviluppo canonica, questa struttura eccellente indipendente è finito a un livello molto alto throughout.Interna...
NON DISPONIBILE
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Preferenze

    Per una migliore fruizione del sito, imposta le tue preferenze per lingua, moneta, m² o sq ft.

    Imposta ora Non mostrare più
BB