Investire in Grecia: tutto ciò che devi sapere.

Investire in Grecia: tutto ciò che devi sapere. 

A chi è venuto in mente di trasferirsi in  Grecia e quindi uno dei posti più belli e incontaminati del mondo? Ricco di storia e di luoghi meravigliosi, la Grecia rimane una delle mete più ambite dai turisti e soprattutto dagli investitori in cerca di una nuova casa. È un'idea non male, soprattutto esaminando la particolare situazione che sta affrontando l'economia greca in questo momento. La crisi economica ha causato non poche difficoltà nella penisola, con un calo delle entrate e il generale collasso dell'economia.

                                                                 

Non dobbiamo dimenticare il problema della chiusura e il forte controllo del capitale, al fine di evitare la sua fuga straniera. Tutto ciò ha portato a un crollo dei costi di proprietà e, di conseguenza, a un aumento del numero di individui che stanno pensando di andare in Grecia per i loro investimenti. Sul mercato ci sono attualmente 245.000 case disponibili e, secondo le previsioni del 2019, il numero aumenterà considerevolmente, data la precedente e lunga paralisi economica degli ultimi anni. Anche la Grexit ha svolto un ruolo decisivo in tutto questo, considerando che c'è il rischio che, dopo aver lasciato l'Europa, la Grecia decida di tornare alla Dracma.

Ci si chiede quanto sia sicuro acquistare immobili in Grecia. La situazione greca non è ancora risolta, il paese sta crescendo ma a un ritmo molto lento, l'economia non è così aperta come prima e a causa del recente incendio, molte persone hanno dovuto lasciare le loro case.

                                                                    

Il turismo è l'unico punto a favore del paese, con un doppio picco di ospiti (2016 e 2017). Questo è dovuto principalmente al fatto che il paese ha "attratto" visitatori dalla vicina Turchia ed Egitto, dove ci sono problemi politici interni che , naturalmente, terrorizzano il turismo spingendolo verso altre mete. In conclusione, dopo aver analizzato la situazione, è possibile affermare che investire oggi in Grecia non è facile ma la situazione sta migliorando.

Apparentemente è stata la crisi economica ad ammaliare molti investitori in Grecia, permettendo di acquistare sia case di lusso che case rurali. Inutile dire che gli investimenti nel mercato immobiliare greco non sono alla portata di tutti. Prezzi e rischi devono essere bilanciati .

Prima di tutto, per poter accedere a questo mercato, è necessario godere di una solida situazione finanziaria, sufficiente a coprire eventuali eventi imprevisti e nuovi crolli dei prezzi. Anche la scelta dell'area è decisiva. Occorre distinguere i luoghi turistici e quelli più "riservati"ed esclusivi. In luoghi molto turistici, come è ovvio, i prezzi delle case non sono diminuiti notevolmente .

La domanda di soggiorni in Grecia ,pur restando molto alta, non permette il calo dei prezzi. Tra le località più accessibili ed economiche della Grecia troviamo sia le città più piccole che la capitale, Atene, dove è possibile acquistare immobili da 100 metri quadrati addirittura a 40.000 euro.

E la tassazione? Nel valutare l'investimento bisogna tenere conto anche delle tasse da pagare sull'immobile: qui per le case che valgono tra i 200mila ei 5 milioni di euro, il tasso progressivo è compreso tra lo 0,2% e l'1%. A questo dobbiamo aggiungere le tasse locali che vanno dallo 0,025 allo 0,035%, calcolate sul valore della casa.

 

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